マイホーム購入と税金
マイホーム購入の際、「住宅借入控除」や「住宅ローン控除」という言葉を耳にすることは多くあるかと思います。これは年末時点における借入金（ローン）残高に対して０．５％〜１％分（以下の表が限度額）が税金の計算上、「税額控除※」されるという特典です。
※「税額控除」は、税金の計算上税率を掛けた後の金額に対するものですので、経費や所得控除（生命保険・地震保険・社会保険料・配偶者控除・扶養控除・基礎控除等）とは異なり、より大きな節税効果があります。
近年、住宅・マンション等の販売広告の中に「住宅借入控除廃止の前に急いで購入しましょう。」といったコメントを目にすることがあるかと思います。
この控除は個人の所得税（一部住民税）で関係することになることはおわかりかと思いますが、これから先に購入した場合に、いくら特典があるかは気にかかるところです。以下の表を参考にして、税金上の特典を活かせるよう検討しましょう。
この特典を受ける際には様々な注意点があります。また適用を受けようとする場合には初年度確定申告が必要になり、多くの条件・書類が必要になります。購入の際の条件面（面積や構造）の確認は必ず行っていただきたいと思います。
もちろん、ご相談にも対応しております。
住宅ローン控除と限度額
| 居住年 | 期間（条件） | 控除限度額 | |
|---|---|---|---|
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平成20年1月1日〜 |
控除期間10年 （選択した場合） |
１〜６年目 20万円 |
７〜10年目 10万円 |
| 控除期間15年 （借入控除の特典） |
１〜10年目 12万円 |
11〜15年目 8万円 |
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| 控除期間5年 （特定増改築控除） |
１〜5年目 12万円 |
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（単位；万円、万円未満切り捨て）
